قوانین مالیاتی ملکی در ترکیه

به منظور خرید ملک درترکیه دانستن قوانین مالیاتی امری ضروری می باشد.

مالیات بر دارایی و مالیات زیست محیطی جزء مالیات هایی می باشد که در زمان خرید و فروش ملک باید پرداخت گردد.

مالیات بر دارایی را مالک یا شخصی که با اختیارات مالک باشد پرداخت می کند.

اما در این میان برای اشخاصی که به جهت اخذ تابعیت ترکیه و گرفتن پاسپورت ترکیه در این کشور ملک خریداری می کنند یک سوال پیش خواهد آمد.

آیا اتباع خارجی مالیات ملک پرداخت می کنند ؟

شهروندانی که دارای املاک و مستغلات می باشند در زمان های مشخصی از سال ملزم به پرداخت برخی مالیات ها هستند . مالیات بر دارایی نیز جزو یکی از این مالیات ها می باشد .

پرداخت های مربوط به مالیات املاک که برای اموال غیر منقول واقع در مرز ترکیه صورت می گیرد ، براساس ارزش منصفانه اموال غیر منقول ، با نرخ مالیات تعیین شده املاک و مستغلات محاسبه می شود .

زمان پرداخت مالیات املاک هر سال بر حسب تقویم مالیاتی جدید اطلاع رسانی می شود . مطابق آن پرداخت قسط اول برای سال ۲۰۱۸ در ماه های مارس ، آوریل ، مه و زمان قسط دوم : ماه نوامبر می باشد .

مالیات شهرداری در ترکیه

پرداخت مالیات بر دارایی به شهرداری ای که ملک در محدوده آن قرار دارد صورت می پذیرد . چنانچه ملک مذکور در خارج شهر قرار گرفته باشد و شهرداری مربوطه از سیستم الکترونیکی بهره مند نباشد ، در این صورت پرداخت مالیاتی از طریق حواله پستی در تمام شهرداری ها و یا به حساب بانکی شهرداری ها به شرط قید شماره مالیاتی املاک می تواند صورت گیرد .

پرداخت و یا عدم پرداخت مالیات بر دارایی توسط اتباع خارجی یکی از موضوعاتی است که مورد کنجکاوی می باشد .

اتباع خارجی در ترکیه می توانند صاحب ملک شوند و بالطبع باید مسئولیت های متعاقب را نیز به عهده بگیرند .

برای اتباع خارجی معافیت از مالیات وجود ندارد

با این حال ، طبق اصول مندرج در قانون مالیات بر املاک و مستغلات ، ساختمان های متعلق به کشورهای خارجی که به عنوان سفارتخانه ها و کنسولگری ها و ساختمان هایی که برای اقامت سفیران و ساختمان های تابعه (تحت شرایط متقابل) و سازمان های بین المللی که مرکز آن ها مستقر در ترکیه است و نیز ساختمان های متعلق به سازمان های بین المللی در ترکیه ، معاف از مالیات املاک و مستغلات می باشند .