تفاوت قیمت ملک در محله های خیابان بغداد استانبول

تفاوت قیمت در محله های اطراف خیابان بغداد استانبول به چه دلیل است ؟

چرا برخی محله ها گران تر هستند؟

شاید برای بسیاری از ما این سوال پیش آمده باشد که چرا تفاوت قیمت ملک در خیابان بغداد استانبول بسیار است. این تفاوت قیمت ها به چند دلیل می باشد که به طور کوتاه در این مطلب به این موارد اشاره می کنیم.

در خیابان بغداد ملک هایی که در کوچه های ساحلی قرار دارند قیمت بالاتری نسبت به خانه های بالای خیابان بغداد دارند و این تفاوت قیمت ملک های کوچه های ساحلی به این دلیل می باشد که از یک سمت به جاده ساحلی و دریا دسترسی دارند و از سمت دیگر به خیابان بغداد منتهی می شوند.

کوچه های ساحلی بغداد بسیار دنج و زیبا می باشند و پیدا کردن یک واحد فروشی در این کوچه ها کمی دشوار میباشد، زیرا مالکین این ملک ها این موقعیت و لوکیشن عالی را به راحتی از دست نمی دهند و اگر کسی فروشنده باشد یا ملک نوسازی در این کوچه ها ساخته شود با قیمت پر به فروش می رسند.

در قسمت بالای خیابان بغداد قیمت های خانه ها مناسب تر می باشد اما فاصله تا خیابان اصلی، شرکت سازنده ساختمان، کیفیت ساخت و متریال ، دسترسی به خط متر، امکانات رفاهی در اطراف ساختمان و و غیره… در قیمت ملاک ها تاثیرگذار می باشد.

همچنین قیمت ملک در محله های خیابان بغداد با اختلاف ناچیزی نسبت به هم معامله می شوند.

در خیابان بغداد محله بستانجی، ارنکوی، جاده بستان، گوزتپه، محله فنرباحچه، کالامیش جزء محله های خوب این خیابان محسوب می شوند. اما محله سوادیه، شاشکین باکال گرانترین محله بغداد هستند و قیمت ملک در این محله ها بیشتر از محله های دیگر می باشد.

خانه های ساحلی در خیابان بغداد به صورت ویلایی یا بناهای قدیمی در چند طبقه می باشند که در بینشان ساختمان های نوساز نیز وجود دارد و به همین دلیل متراژ اکثر این خانه ها زیاد است و ۳ یا ۴ خوابه می باشند.

در خیابان بغداد خانه های ۱ خوابه کمیاب می باشد و در صورتی که در ساختمانی واحد یک خوابه باشد قیمت آن با واحد ۲ خوابه اختلاف قیمت زیادی ندارد، اما در بیشتر ساختمانها واحد های دو و سه خوابه وجود دارد.

بافت خانه های خیابان بغداد بیشتر نوساز می باشد و خانه های قدمی بازسازی شده اند.ساکنین خیابان بغداد برای خرید خوراک، پوشاک، نوشیدن یک قهوه ، میل کردن یک غذای لذیذ هیچ دقدقه ای ندارند.

اکثریت برندهای معروف پوشاک ، خوراک، لوازم منزل، کالای خواب، کافه و رستوران، باشگاه ورزشی، آرایشگاههای با کیفیت، تمامی شعبات بانک ها، بیمارستان، داروخانه، مطب دکترهای متخصص در تمامی رشته های پزشکی و … در کنار هم می باشند و با کوتاهترین فاصله با چند قدم پیاده روی قابل دسترسی برای ساکنین این خیابان می باشد.

دسترسی های وسایل نقلیه از اتوبوس، مترو، تاکسی، دولموش، کشتی یکی دیگر از مزیت های این خیابان می باشد. خیابان بغداد به دلیل مزیت های بسیاری که برای ساکنینش دارد به عنوان یکی از گرانترین منطقه های شهر استانبول شناخته شده است.